Karlskronagatan 1 25250 Helsingborg

Wilson Park/Husensjö

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 108 kvm
  • Biarea (BIA): 19 kvm
  • Tomtareal/mark: 558 kvm
  • Pris: 4 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Stefan Andersen, Fastighetsmäklare
0702--520 503
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Allmän information

  • Pris:4 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:558 kvm
  • Boarea (BOA): 108 kvm
  • Biarea (BIA): 19 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 812 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 854 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 666 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:HELSINGBORG POLSTJÄRNAN 4
  • UppdragsID:gug gjr
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ekorren,geten,regulus,renen,tigern,polstjärnan,orion,saturnus,igelkotten,illern,hermelinen,kaninen,lejonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19131024)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Betan M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470411)

Byggnad

  • Byggår: 1986
  • Utförda renoveringar:
    Huset har renoverats invändigt mellan åren 2014-2017
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fasadtyp:Putsad tegel
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber
  • Uteplatsbeskrivning:
    Baksidan har en uteplats med trätrall

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Sep, 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman: Sten Hanson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 2 904 000 kr

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 3 500 kr/år
  • Uppvärmning: 11 700 kr/år
  • Sotning: 500 kr/år
  • Renhållning: 5 500 kr/år
  • Hushållsel: 11 500 kr/år
  • Serviceavtal krypgrundsavfuktare:1 849 kr/år

  • Summa driftkostnad: 34 549 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Uppfarten har plats för 2 bilar. Säljaren hyr även en parkeringsplats för 100 kr/månaden

Rumsbeskrivningar

  • TAMBUR:
    Välkommen in till detta renoverade hus enplanshus med öppen och ljus planlösning.
    Från tamburen har du ingång till en gäst wc
    
    KÖK:
    Öppet och rymligt med köksö och stengolv. Köket är från Epoq. Vitvaror som spis, kyl, frys, diskmaskin och integrerad kaffemaskin. Maskinerna är från Bosch och Samsung 2015 
    
    TVÄTTSTUGA:
    Med ingång från köket till tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Utgång till ett stort och rymligt förråd.
    
    VARDAGSRUM:
    Vardagsrum med eldstad. Härifrån har du utgång till baksidan och tomten. 
    
    SOVRUM:
    Det finns 3 st. sovrum
    
    BADRUM:
    Riktigt fint renoverat och påkostat badrum med dusch och badkar. Kakel från Svenska Kakel. Duschen är från Tapwell
    
    TOMT:
    Härlig solig hörntomt med uppfart som har plats för 2 bilar
    
    ÖVRIGT:
     – Fiber
    – Plats för 2 bilar på uppfarten
    – Avfuktare installerad i krypgrunden
    – Huset renoverat mellan åren 2014-2017
    – Säljaren hyr en extra parkeringsplats precis framför huset, för 100 kr/månaden
    
    
    
    OMRÅDET:
    Bostadsområdet Wilson Park avgränsas i norr av Filbornavägen, i öster av Jönköpingsgatan, i söder av Örebrogatan och i väster till största delen av Viskängsstråket. Bebyggelsen består till största delen av villabebyggelse, men med inslag av radhus och flerbostadshus på sina ställen. Ett av de mer enhetliga villaområdena är området längst i norr, norr om Skånegatan. Har ses flera villor från samma tidsperiod och i liknande utförande. Mest dominerande är klassicistiska villor med putsade fasader och branta takfall. Gatustrukturen är strikt rutmässig och domineras av en lummig allé längs Gotlandsgatan. En mer gles allé av plataner ses längs Skånegatan. Vid Värmlandsgatan ligger en liten, sluten grön plats som delar gatan i två grenar, kallad "Fyrkanten". Platsen omsluts av en tät, tuktad växtlighet bestående av häckar och dubbla trädrader. Under träden bildar kronorna tak, medan buskarna har en väggliknande karaktär. Mellan buskarna och trädkronorna finns ett mellanrum som därigenom får karaktären av fönster ut från det gröna rummet. Innanför denna struktur finns en öppen grönyta.
    
    Söder om Skånegatan är bebyggelsen mycket mer heterogen, vilket särskilt markeras av att Skånegatans södra sida utgörs nästan uteslutande av senmodernistiska radhus. Mot Jönköpingsgatan ligger flerbostadshus i tre våningar, vilket ger gatan något av en centrumkaraktär för stadsdelarna Wilson Park, Husensjö och Fältabacken. Bakom Jönköpingsgatan dominerar dock villabebyggelsen, men inte av samma sammanhållna karaktär som i den norra delen. Fristående villor varieras här med en del flerbostadshus och gatehus. Gatehusen ligger i synnerhet längs Falsterbogatan, men kan även ses på andra platser i området. Här finns även ett mindre bostadsområde från 1980-talet i två våningar. Längst i väster, på Munkängen alldeles norr om Viskängen, ramas bostadsområdet in av fyra diagonala trevåningshus i rödbrunt tegel. Strax öster om dessa kan man även hitta tre fristående flerbostadshus i form av stadsvillor från 1996. 
    * Källa Wikipedia
    
    Husensjö är ett barnvänligt område med skolor, fotbollsplaner och lekplatser. Bebyggelsen är varierande med en stor del fristående villor från första hälften av 1900-talet men också ett stort antal moderna flerfamiljshus. Området gränsar till Fredriksdal med dess museer och trädgårdar samt Olympias idrotts- och fritidsanläggningar. Serviceutbudet är stort och det är aldrig långt till närmaste livsmedelsbutik, bank eller postservice.