Västlyckegatan 3 25475 Ödåkra

Ödåkra

Praktisk familjevilla på lugnt läge med solig tomt

  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 142 kvm
  • Tomtareal/mark: 502 kvm
  • Pris: 2 795 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!

Intresserad?

Stefan Andersen, Fastighetsmäklare
0702--520 503
Rickard Schoug, Fastighetsmäklare
0708--143686
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Vi har nöjet att presentera en fin och barnvänlig 1-plans villa i vinkel med vidbyggt garage på mycket lugnt läge i Ödåkra. Fastigheten är tillbyggd och tak omlagt (2012) samt med  tomten i västerläge.

Allmän information

  • Pris:2 795 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Mitten av april 2020
  • Antal rum: 6 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:502 kvm
  • Boarea (BOA): 142 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Taxeringsuppgifterna  säger 117 kvm, tillbyggnad är 25 kvm.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 261 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 487 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 748 000 kr
  • Anbudskommentar:
    Friskrivningsklausul.
  • Fastighetsbeteckning:HELSINGBORG BERGUVEN 2
  • UppdragsID:g5v zb2
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Hörnån Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040518)

Byggnad

  • Byggår: 1966
  • Om-/tillbyggnadsår: 1990 tillbyggand 19 kvm och inglasat uterum ca: 12 kvm
  • Utförda renoveringar:
    Tak omlagt 2012.  Tillbyggnad ( för ca 30 år sedan) med nytt tak 2012
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns (stadsnät)
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasat uterum, stenlagd uteplats med markis.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Feb, 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 160 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Dan Gustavsson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 1 064 000 kr

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 3 569 kr/år
  • Uppvärmning: 16 390 kr/år
  • Renhållning: 2 579 kr/år
  • Elkostnad: 11 067 kr/år

  • Summa driftkostnad: 33 605 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Hall med klinkergolv samt ljus tapet. Till vänster i hallen finns ett litet badrum med kakel/ klinker, dusch, wc och handfat.
    Till höger kommer du in i ett litet sovrum med ljus tapet och laminatgolv.
    Ett mycket trevlig   Ballingslöv  kök  direkt  till vänster med kakel/klinker, diskmaskin , större spis med induktion,  kyl med vatten inkopplad,  frys. inbyggd micro i väggen.  En öppen matplats.
    Ett större vardagsrum med parkettgolv.
    Ett litet avlångt  sovrum med ljus tapet och parkettgolv.
    En tillbyggnad  på 19 kvm med  klinkergolv ( vattenburen golvvärme). Samt utgång till  uterum och öppen trädgård.
    Ett badrum med klinker/kakel , vattenburen golvvärme, duschkabin, vask och toalett.
    Ett större sovrum som egentligen skall vara 2 sovrum ursprungligen, heltäckningsmatta och 2 garderobsväggar. den ena med glas.
    En jättebra tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare. Och utgång till  garage. 
    Garaget har ett omlagt papptak.
    Nyare tak på bostadsbyggnad  (2012)
    
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Området

  • Samhället  ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum. Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret  Väla Centrum.
    Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatåglinjen mellan  Ängelholm och Malmö ). och  ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20  och E4. 
    Ödåkra har två F-9 skolor genom Gläntan skolan och Svensgårdsskolan I trakten kring Ödåkra
    finns även  fem kommunala förskolor och tre privata.  Inom orten finns finns även ett områdesbibliotek, diskriktsköterskemottagning , barnavårdscentral och läkarmottagning.
    Här finns även ett ridhus och en tennisklubb.