Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.
Högsta bud: 3 650 000:-
Pris: 3 290 000 kr
Boarea: ca 110 m²
Biarea: ca 93 m²
Tomtarea: ca 674 m²
Rum: 6 st
Energiklass: None
Typ: 1-plansvilla med källare

Info

Sofieberg

Hedegatan 11, Helsingborg

Mycket bra hus om totalt 203 kvm.

Bra renoverad familjevilla om totalt 203 kvm, belägen vid lugn gata på Sofieberg

Intresseanmälan

Huvvudmäklare

Registrerad Fastighetsmäklare
Stefan Andersen
Registrerad Fastighetsmäklare
T:0702-52 05 03

Bilder från objektet

Fakta

Pris: 3 290 000 kr
Boarea: ca 110 m²
Biarea: ca 93 m²
Tomtarea: ca 674 m²
Rum: 6 st
Energiklass: None
Typ: 1-plansvilla med källare

Byggnad

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1957 ombyggt 1972
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betongsten
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel/Sto-puts
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor

Övriga byggnader

Ny förrådsbyggnad på tomten

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 4 personer i hushållet.

Uppvärming: 13 567 kr/år
El: 7 722 kr/år
Elleverantör: Öresundskraft
VA: 4 000 kr/år
Renhållning: 3 122 kr/år
Försäkring: 3 900 kr/år
Totalt: 32 311 kr/år
Kommentar: Driftkostnaden är ca.

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Stammen 15
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 1 949 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 959 000 kr
Taxeringsår: 2017
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Närområde

Kommunikation

Goda kommunikationer. Det finns två bussar som trafikerar området, buss nr 7och 8.

Allmänt

Sofieberg är en stadsdel i Helsingborg som fått namn efter ett landeri som tidigare legat på platsen. En del av marken som stadsdelen ligger på var ursprungligen fäladsmark, som 1865 köptes upp av handlanden C. E. Hedström, som drev Hedströmska handelsgården på Norra Storgatan i Helsingborg. Marken som Hedström köpte upp omfattade 60 tunnland där han 1866 uppförde ett landeri med tillhörande jordbruk. Landeriets verksamhet ändrades 1895 från jordbruk till handelsträdgård och något senare även plantskola med särskilt fokus på syrener. På 1900-talet var anläggningen en av Sveriges största i sitt slag med 24 växthus, som sträckte sig hela vägen ner till Jordbodalen vid Eskilsminne. Helsingborgs stad köpte upp en del av området 1920, för att sedan köpa upp ytterligare delar på 1950-talet och i mitten av samma årtionde började utbyggnaden av villaområdet vid Sofieberg. Marken var fullt utbyggd 1962 och då hade bebyggelse i form av småhus, radhus och kedjehus uppförts. På 1960-talet revs Hedströms ursprungliga landeri och handelsträdgårdens verksamhet upphörde 1967. Stadsdelen begränsas av Sockengatan i väster, Fältarpsvägen i söder, samt Filbornavägen i norr.

Närservice

Adolfsbergs centrum med livsmedelsaffär, frisör och tobaksaffär.
Rosengårdens centrum med läkarmottagning, bibliotek, livsmedelsaffär, tobaksaffär och pizzeria. Det finns också viss service längs Jönköpingsgatan med matvarubutiker, konditori, frisör och tobaksaffär. Närmsta förskola är Raketens förskola.
Grundskolor i områdets närhet är Adolfsbergskolan F-6, Västra Ramlösa skola F-9, Husensjöskolan F-6, Nanny Palmqvistskolan F-6 samt Sally Bauer skolan F-9 samt Wieselgrensskolan F-9.

Övrigt

Promenadavstånd till Jordbodalen med sin ankdamm, lekplats och grillplats och Helsingborgs nöjespark Sundspärlan.

Övrigt


Energiprestanda: 118
Upplåtelseform: Frikopt

Interiör

HALL:
Trappan upp till den välkomnande hallen. Fint laminatgolv. Garderober med överskåp. Härifrån har du trappan ner till källaren. Lucka och stege till vindsförvaring

BADRUM:
Fräscht renoverat badrum med dusch, handdukstork och takspottar.

VARDAGSRUM/TILLBYGGT RUM:
Vardagsrummet ansluter till det tillbyggda rummet. Här finns öppen spis, och utgång till tomten. (Tillbyggda rummet är ca 17 kvm enligt lantmäteriet)

KÖK:
Kök som har renoverats 2008. Klinkergolv och mosaik. Anslutande matplats som har plats för hela familjen.

SOVRUM:
Det finns 4 st.sovrum, varav 2 rum ligger på entréplan och 2 rum nere i källaren.

KÄLLARE:
Med trappan ner från hallen till källaren finner du:
- Egen ingång
- 2 sovrum
- Gäst Wc
- Tvättstuga med dusch.
- Förråd
- Förvaring
- Verktygsförvaring

Hela källaren har ett genomgående fint stengolv

TOMTEN:
Härlig tomt med nyuppfört förråd som har 2 ingångar. Carport finns.

ÖVRIGT:
Bostaden har laminatgolv, parkettgolv och stengolv.
Huset har renoverats under 2009-2018 med bl.a. källaren, nytt tak, carport, fönster, dörrar, ny fasad, badrum, kök, förråd, tvättstuga, el, ny fjärrvärme-växlare, ny mur, stenplattor och dränering.


OMRÅDET:
Sofieberg är en stadsdel i Helsingborg, som fått namn efter ett landeri som tidigare legat på platsen. Sofiebergs bebyggelse består till största delen av villor, radhus samt kedjehus